リフォームをお考えの方へ

リフォームの場合は請負代金が500万円未満の場合、建設業許可を受けていない会社でも工事ができることをご存知ですか？

悪徳会社は500万円未満ならリフォームができることに着目して、悪用します。弊社のお客様にも、手抜工事や強引に契約させられたりなど、悪徳会社の被害にあわれた方が沢山いらっしゃいます。

都道府県知事又は国土交通大臣の建設許可を取得している会社なら、50％は信頼して良いでしょう。残りの50％はスタッフの資格も大事だということです。

会社自体もそうですが、スタッフ個人個人が建築関係の資格を取得している会社を選択肢に入れましょう。

創業年数が長い会社を選定しましょう。

その理由は、会社は幾多の困難を乗り越えて創業年数を重ねながら沢山のノウハウを培っていきます。リフォーム会社の存続率は設立1年目で50％、10年目で94％の確立で倒産又は解散するとデータがでております。

リフォームをお願いした会社が倒産していたらアフターの対応はどうなりますか？

例えば・・・ふと不具合に気づいて施工会社にメンテナンスのお願いをしようと思ったが、倒産しており他会社にメンテナンスを依頼。しかし、どのような方法で施工したか他会社はわからないので対処方法がわからない！などの場合が起こりうるのです。

創業30年以上の会社はしっかりとした地盤ができており、長いお付き合いができる会社といえます！

皆様は会社を選定する際にインターネットで、リフォーム会社のホームページをご覧になられていると思います。

「どこよりも格安でリフォームできます」と謳っている会社には、注意が必要です！

その理由は、契約段階ではどこよりも安くで契約を行います。工事が完了してから、「追加工事が発生しました」といって、追加金額を請求をするといった悪質な事例が多数発生しております。

また、最近では訪問営業で1万円程度の補修工事の契約を行った後、「柱が腐っている」などのお客様の不安をあおり、高額な工事を持ちかけるなどの悪質な手口を使うリフォーム会社があります。

～ポイント～

• ホームページで「格安」を謳っている会社は注意
• ホームページで掲示されている価格は鵜呑み厳禁
• 訪問販売の営業には特に注意

築21年の在来木造一戸建てで、屋根葺き替え工事の為に屋根を剥がしたところ、下地にシロアリの被害があることがわかった。

シロアリは家の下から上へと食べながら進んでいくので、各部を点検した所、柱や壁の内部など様々な部分がシロアリの被害にあっていた。外壁のモルタルは浮いている状態で、このままでは落下の危険が発生。緊急に外壁の全面補修リフォームに着手。

屋根リフォームで130万円の予定が、合計650万円となり、予定外の出費に500万円以上もかかってしまうことに。

聞いてみると、防蟻工事は15年前にやったきり。近所の工務店からやるように勧められていたが、費用が掛かるし、放置をしていたとのことだった。

5年おきの定期的な防蟻工事を行っていれば防げたケースです。
この家の場合1回の防蟻工事にかかる費用は15万円でした。

築25年の在来木造一戸建てで、外廻りは屋根や外壁、内部は水廻りを含む全面リフォームを行うことになった。しかし浴室を解体してみると、水漏れにより土台や柱は触っただけで崩れ落ちるほどに腐食し、シロアリの巣になっていた。

外壁も劣化がひどく、 塗り替えでは次の10年はもたない状態のため、補修に加えてサイディング張りに変更。屋根は上からかぶせるカバー工法を取る予定だったが、下地の点検をしたところ、腐食がひどいので葺き替えに変更。

どうせリフォームしないといけないなら、まとめて済ませようとしたが、今回の変更部分に掛かる費用が予算より350万円オーバーしてしまった。

この事例では築10年目に、浴室の補修、外壁塗装、屋根塗装などの定期的なメンテナンスリフォームをしていたら、掛かる費用は約180万円で済みました。