【マンションリノベーション 注意すべき事】
現在は中古物件の人気が高まっております。
中古物件購入し内装をリノベーション及びリフォームを行い、
入居する方が増えています。
マンションリノベーションで注意すべき点がございますので、
ご検討中の方はぜひご参考になさってください。
～水回りに注意～
物件が古い場合は給水管や排水管のやり替えをオススメ！
古い物件の場合の多くは給水管及び排水管が鉄管で施工されている事が多いです。
どうしても経年劣化により配菅内部で赤サビが発生し、
管内部が細く・脆く水漏れが起きたり配管が折れたりします。
給水管・排水管のやり替え工事費用は安いものではございませんが、
入居後に再度工事する方が工事費用が高くなってしまいます。
ぜひ入居前に施工される事をオススメ致します。
～間取変更に注意～
マンション構造によっては間取を自由にプランニング可能！
構造によっては大規模な間取変更ができない場合もあります。
マンションの構造には2種類あり、
①壁式構造→壁で建物を支える
②ラーメン構造→柱でフレームを作り、建物を支える
壁式構造の場合は壁が建物の強度に関係しているため、
大規模な間取変更が難しい場合が多いです。
大規模な間取変更をご希望の方はラーメン構造の物件のご購入をオススメ致します。
～水回りの間取変更～
水回りの間取変更は物件の状況次第で可能！
マンションは戸建に比べると床下の空間が狭いため、
水回りを移動する場合は多くの制約が発生致します。
・排水管の勾配がとれるか
・排水管が床下のコンクリートに埋め込まれてないか
上記の確認が必要になります。
天井高が高いマンションであれば床を高くして勾配を取る対策等もありますが、
低いマンションの場合は水回りの移動が厳しくなります。
またマンション規約でリフォームの制限等がありますので確認が必須です。
～マンションリフォームの工事目安～
①キッチンリフォーム
キッチンのみ入替 2～3日
②トイレリフォーム
トイレ入替 1日
トイレ入替+クロス・床張替 1～2日
③お風呂リフォーム
お風呂入替 3～5日
④洗面化粧台リフォーム
洗面化粧台入替 １日
⑤全室クロス張替え
クロス張替のみ 4～7日
⑥リノベーション
部分解体からのリノベーション 20～30日
スケルトンからのリノベーション 30日～45日
～理想のお住まいをつくるには～
リフォーム・リノベーションは専門知識が必要になる工事です。
新築とリフォーム・リノベーションでは畑違いになりますので、
必ずリフォーム専門の工務店にご相談する事をオススメ致します。
工事費用が安いに越したことはないですが、
安すぎる工務店はご注意下さい。
安かろう悪かろう状態になる可能性もありますので、
工事内容もしっかり聞いた上で工務店を決める事をオススメ致します。
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弊社はリフォーム専門店として創立53年の実績があります。
物件探しからリフォーム・リノベーションまで弊社でお手伝いさせて頂きます。
